Les 31 questions estimation

Le métier d'expert immobilier consiste à estimer la valeur d'un bien immobilier avant la réalisation d'une transaction. Pour ce faire, l'expert immobilier s'appuie sur plusieurs critères d'estimation telles que l'état général du bien, sa superficie, son lieu d'implantation, son architecture, etc

L'estimation immobilière est un acte qui demande du travail, et peut à ce titre être rémunéré. Mais la loi Hoguet - à laquelle sont soumis notamment les agents immobiliers - encadre l'estimation immobilière, en la rendant pratiquement toujours gratuite

L'estimation immobilière peut coûter entre 200 et 300 euros. Le coût réel reflète les frais de déplacement, l'expertise du professionnel et le temps passé sur l'estimation : temps de visite, étude du prix au mètre carré, étude comparative avec les ventes du secteur, application des pourcentages de décote et de surcote

Une expertise immobilière est utile dans bien des cas : achat d'une maison, vente d'un appartement, investissement immobilier, estimation du patrimoine, succession, etc

L'estimation immobilière permet ainsi de valoriser le bâtiment à juste prix, sans le surévaluer, ni le sous-évaluer. À savoir : seul le propriétaire d'un bien est à même de fixer le prix de vente d'une maison. Il peut donc fixer un prix différent de l'estimation d'une maison s'il le souhaite