Un diagnostiqueur immobilier se doit d'être indépendant et impartial. C'est la raison pour laquelle il ne doit exister aucun lien susceptible de remettre en cause cette indépendance avec le propriétaire du logement ou n'importe quelle autre personne chargée de le représenter
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Lors de la vente d'un bien immobilier vous devez disposer de diagnostics immobiliers spécifiques pour pouvoir répondre aux différentes exigences règlementaires. Ces documents permettent d’informer les potentiels acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente.
Vous vendez votre bien à Lyon et ne savez pas quels diagnostics réaliser ? Izzydiag fait le point sur la règlementation. A ce jour, jusqu'à 7 diagnostics doivent être réalisés dans le cadre d'une vente à Lyon.
Lors de la mise en location d'un bien immobilier, le propriétaire ou le bailleur doit remettre aux locataires un certain nombre de diagnostics règlementaires. Comme dans le cadre de la mise en vente, ces documents permettent d'informer le futur locataire de potentielles pathologies présentes dans le bien. La liste des diagnostics à réaliser diffère en fonction de la localisation du bien immobilier, de la date du Permis de Construire ainsi que de la vétusté des installations de gaz et d'électricité.
Vous vendez votre bien à Paris et ne savez pas quels diagnostics réaliser ? Izzydiag fait le point sur la règlementation. A ce jour, jusqu'à 8 diagnostics doivent être réalisés dans le cadre d'une vente à Paris. 1/ Diagnostic amiante avant-vente : 2/ Diagnostic plomb (CREP) 3/ l'Etat des Risques et Pollutions (ERP) 4/ La lois Carrez 5/ Le diagnostic électricité 6/ Le diagnostic Gaz 7/ Le diagnostic Termites
A compter du 1er avril 2023 la réalisation d'un audit énergétique sera obligatoire pour tout logement classé F ou G suite à la réalisation d'un DPE. Cet audit a pour objectif de présenter au propriétaire un programme de travaux permettant d'atteindre à minima la note E. Ces travaux ne sont pas de réalisation obligatoire pour réaliser la vente d'un bien, mais ils devront être présentés à l'acquéreur. Dans un premier temps, cet audit ne s'appliquera qu'aux logements classés F et G, considérés comme "passoires thermiques" au sens du décret du 4 mai 2022. Cet audit s'appliquera ensuite aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025 puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
Généralement, les experts immobiliers sont issus d'un cursus bac + 5 voire bac + 6. Le CEIF (campus de l'expertise immobilière de la Fnaim) propose des formations continues et initiales pour parfaire ses connaissances dans le domaine de l'expertise immobilière
sourceLe notaire est particulièrement bien placé pour évaluer un bien immobilier, dans la mesure où l'établissement d'un acte notarié est obligatoire pour faire une donation
sourceBac + 5 : diplôme d'école spécialisée en immobilier diplôme d'école supérieure de commerce ou de gestion diplôme d'ingénieur master orienté vers les métiers de l'immobilier et de l'urbanisme
sourceLe diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier : maison, appartement ou local d'activité tertiaire
sourceL'inflation de l'immobilier neuf entraine mécaniquement une hausse des prix sur l'ensemble des marchés immobiliers. Par exemple, une famille qui ne peut plus acheter un bien neuf à cause de l'inflation se tournera vers l'ancien. La demande sur ce marché va augmenter, ce qui fera automatiquement grimper les prix
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