Est-ce que les placards font partie de la surface habitable ?

Un placard ou débarras mesurant plus d'1,80 mètre de hauteur et intérieur au logement, c'est-à-dire accessible sans passer par l'extérieur, est inclus dans la surface habitable

Autres questions en rapport :

Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R

dont la hauteur sous plafond est supérieure ou égale à 1,80 mètre. Toute pièce à usage quotidien, telle qu'une buanderie ou un placard, doit être prise en compte dans ce calcul. Il faut ensuite soustraire de cette somme la surface occupée par chaque composant : murs, cloisons, escaliers, conduits, portes et fenêtres

111-2 du Code de la construction et de l'habitation : « La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres

La valeur de la surface d'une terrasse est corrélée à la surface habitable : c'est une affaire de pourcentage. Un mètre carré de terrasse oscille habituellement entre 30 à 50 % du mètre carré habitable. Par exemple, une terrasse de 10 m2 représentera une valeur de 3 à 5 m2 de surface habitable

Pour calculer ou vérifier la surface habitable d'un appartement, on ajoute les surfaces (= longueur x largeur) de chaque pièce (salon, cuisine, chambre, salle à manger, salle de bains, toilettes, couloir, grenier…) dont la hauteur sous plafond est supérieure ou égale à 1,80 mètre