Comment estimer un bien neuf ?

Le prix d'un appartement neuf dépend tout d'abord de ses caractéristiques....Sa valeur varie selon les critères suivants :
- la situation : rez-de-chaussée ou étage supérieur
- l'orientation
- la présence de vis-à-vis
- la présence d'un balcon ou une terrasse
- les matériaux utilisés pour sa conception

Autres questions en rapport :

Le prix au m² d'un appartement neuf va donc dépendre de ces éléments....Sa valeur varie selon les critères suivants :
- la situation : rez-de-chaussée ou étage supérieur
- l'orientation
- la présence de vis-à-vis
- la présence d'un balcon ou une terrasse
- les matériaux utilisés pour sa conception

La surface habitable d'une maison individuelle se calcule de la même façon qu'un appartement ou tout autre forme d'habitation. Les locaux réellement utilisables pour l'habitation sont pris en compte, et sont exclus tous les éléments extérieurs (garage, balcon, terrasse...) combles non aménagés et sous-sols

Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R

Il n'est pas tenu compte, pour la détermination de la surface habitable, de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur ..

La valeur de la surface d'une terrasse est corrélée à la surface habitable : c'est une affaire de pourcentage. Un mètre carré de terrasse oscille habituellement entre 30 à 50 % du mètre carré habitable. Par exemple, une terrasse de 10 m2 représentera une valeur de 3 à 5 m2 de surface habitable