Diagnostics immobiliers à Nantes : les obligations et les prix

La réalisation de diagnostics immobiliers est obligatoire dans de nombreuses situations, notamment lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Ces diagnostics ont pour objectif de renseigner les futurs acquéreurs ou locataires sur les risques potentiels liés au bien, tels que la présence d'amiante, de plomb, de termites, etc.

À Nantes, comme dans le reste de la France, la réalisation de diagnostics immobiliers est encadrée par la loi. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent être certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC.

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à Nantes ?

En fonction de la date de construction du bien et de sa situation géographique, les diagnostics immobiliers obligatoires peuvent varier.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE): obligatoire pour tout logement mis en vente ou en location, quel que soit son âge et sa situation géographique. Le DPE informe sur la performance énergétique du logement, en termes de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre.
• Diagnostic amiante (amiante avant travaux): obligatoire pour tous les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, avant le début de tous travaux de démolition, de rénovation ou de réhabilitation. Le diagnostic amiante permet de détecter la présence d'amiante, une substance nocive pour la santé.
• Diagnostic plomb (plomb avant travaux): obligatoire pour tous les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949, avant le début de tous travaux de démolition, de rénovation ou de réhabilitation. Le diagnostic plomb permet de détecter la présence de plomb, une substance nocive pour la santé, notamment pour les enfants.
• Diagnostic termites (termites avant travaux): obligatoire pour tous les bâtiments situés dans une zone infestée par les termites, avant le début de tous travaux de démolition, de rénovation ou de réhabilitation. Le diagnostic termites permet de détecter la présence de termites, des insectes xylophages qui peuvent causer des dégâts importants aux structures d'un bâtiment.
• Diagnostic électricité (électricité avant location): obligatoire pour tous les logements mis en location, quel que soit leur âge et leur situation géographique. Le diagnostic électricité permet de vérifier l'état des installations électriques du logement, afin de prévenir les risques d'accidents.
• Diagnostic gaz (gaz avant location): obligatoire pour tous les logements mis en location, quel que soit leur âge et leur situation géographique. Le diagnostic gaz permet de vérifier l'état des installations gaz du logement, afin de prévenir les risques d'explosion.
• Diagnostic ERNT (état des risques naturels et technologiques) : obligatoire pour tous les logements situés dans une zone exposée à un risque naturel ou technologique, avant la signature de tout compromis de vente ou de bail. Le diagnostic ERNT informe sur les risques naturels et technologiques auxquels le logement est exposé, tels que les risques sismiques, les risques d'inondation, les risques technologiques, etc.

Comment choisir un diagnostiqueur immobilier à Nantes ?

Pour choisir un diagnostiqueur immobilier à Nantes, il est important de vérifier qu'il est certifié par un organisme accrédité par le COFRAC. Vous pouvez également consulter les avis clients sur internet.

Voici quelques questions que vous pouvez poser au diagnostiqueur lors de votre demande de devis :

• Quelle est votre certification ?
• De quelle assurance responsabilité civile disposez-vous ?
• Quel est votre délai de réalisation du diagnostic ?
• Quel est votre prix ?

Vous pouvez choisir un diagnostiqueurs Izzydiag, la plateforme propose des diagnostiqueurs certifiés et qualifiés.

Quels sont les prix des diagnostics immobiliers à Nantes ?

Les prix des diagnostics immobiliers varient en fonction du type de diagnostic, de la surface du logement et de la localisation du logement.

En moyenne, le prix d'un DPE à Nantes est de 100 € pour un appartement de 3 pièces.

Le prix d'un diagnostic amiante avant travaux est de 70 € à 150 €.

Le prix d'un diagnostic plomb avant travaux est de 100 € à 200 €.

Le prix d'un diagnostic termites avant travaux est de 70 € à 150€.

Le prix d'un diagnostic électricité avant location est de 70 € à 150 €.

Le prix d'un diagnostic gaz avant location est de 70 € à 150 €.

Le prix d'un diagnostic ERNT est de 10€ à 20€.

Vous pouvez réaliser un devis gratuit auprès de plusieurs diagnostiqueurs immobiliers afin de comparer les prix sur Izzydiag