Introduction

L'amiante est une fibre minérale naturelle qui a été largement utilisée dans la construction jusqu'en 1997. Elle est cancérogène et peut provoquer des maladies graves, notamment des cancers du poumon, de la plèvre et de l'œsophage.

Pour protéger les occupants des biens immobiliers, un diagnostic amiante est obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien construit avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic permet de repérer la présence ou l'absence d'amiante dans le bien.

Pourquoi faire un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est important pour deux raisons principales :

• Protéger les occupants du bien immobilier: l'amiante est un matériau dangereux qui peut être libéré dans l'air sous l'effet de l'usure, de la dégradation ou des travaux. En repérant la présence d'amiante, le diagnostic amiante permet de prendre les mesures nécessaires pour protéger les occupants du bien, notamment en confinant ou en retirant les matériaux et produits contenant de l'amiante.
• Informer les acheteurs ou locataires: le diagnostic amiante est un document obligatoire qui doit être remis à l'acheteur ou au locataire avant la signature du compromis de vente ou du bail. Ce document permet à l'acquéreur ou au locataire de connaître la présence ou l'absence d'amiante dans le bien et de prendre une décision éclairée.

Qui doit faire réaliser un diagnostic amiante ?

Le vendeur ou le bailleur d'un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997 doit faire réaliser un diagnostic amiante. Ce diagnostic est valable 3 ans.

Déroulement du diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est réalisé par un professionnel certifié qui va effectuer un examen visuel du bien. Il va notamment rechercher les matériaux et produits contenant de l'amiante, tels que :

• Les plaques de fibrociment
• Les flocages
• Les colles
• Les mastics
• Les joints
• Les peintures

Le professionnel peut également utiliser des techniques complémentaires, telles que la microscopie ou la thermographie.

Comment faire réaliser un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante doit être réalisé par un professionnel certifié par le ministère de la Santé et le Cofrac. Ce professionnel doit être en mesure de présenter une attestation de certification. Retrouver nos diagnostiqueurs certifiés sur https://www.izzydiag.com/.

Combien coûte un diagnostic amiante ?

Le coût d'un diagnostic amiante varie en fonction de la surface du bien à contrôler et des détails demandés. Il est en général compris entre 90 € et 300 €.

Temps de validité du diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est valable 3 ans. Il doit donc être renouvelé avant la fin de cette période.

Conclusion

Le diagnostic amiante est un diagnostic obligatoire pour protéger les occupants des biens immobiliers de la présence d'amiante. Il est important de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié afin de garantir sa fiabilité.

En résumé

• L'amiante est un matériau cancérogène qui a été largement utilisé dans la construction jusqu'en 1997.
• Un diagnostic amiante est obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien construit avant le 1er juillet 1997.
• Le diagnostic amiante permet de repérer la présence ou l'absence d'amiante dans le bien.
• Le diagnostic amiante doit être réalisé par un professionnel certifié.
• Le diagnostic amiante est valable 3 ans.